PERIZIE, STIME DI DANNI - Consulenze agronomiche ambientali PSR Progettazione stalle perizie

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PERIZIE, STIME DI DANNI

DOTT. AGR. ANTONIO MARINO RUSSO
tel 335 7102415 email: antoniomarino.russo@virgilio.it
DOTT. AGR. FABIO DI PALMA
tel 347 4599300 email: fabiodipalma@virgilio.it
per qualsiasi consulenza o consiglio

In questi ultimi anni i danni da fauna selvatica, in particolar modo quelli da cincghiale, sono aumentati in dismisura. E' possibile chiedere un risarciemnto presso l'area decentrata presso la Regione Lazio. Si eseguono inoltre:

stime di beni immobili
stime di miglioramenti fondiari
stime per espropriazione
stime per divisioni patrimoniali
stime dei soprassuoli
stime di danni: grandine, danneggiamenti per cause varie, incendio,danni a beni di varia natura
per i danni a prodotti agricoli

DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE

Stima dei danni

• Da grandine

• Da incendio

• Da diminuzione del Bf

• Da inquinamento ambientale:

• Atmosferico

• Delle acque

• Del terreno

• Da rifiuti

Danni da incendio:

• Fabbricati

• Scorte vive e morte

• Colture arboree

• Boschi

• Altro

Danni a fabbricati

Danni a foraggi e lettimi

Danni a colture arboree forestali

Danni a macchine ed attrezzi

Danni da diminuzione del Bf

Se la diminuzione è limitata nel tempo il danno è dato dalla differenza dei ante e post sinistro accumulata per il periodo di diminuzione del Bf:

D = (Bf norm. – Bf anorm.) • (qn - 1) / (r • qn)

Se la diminuzione è permanente il danno è dato dalla differenza dei Bf capitalizzata:

D = (Bf norm. – Bf anorm.) / r

Danni da inquinamento ambientale

• Tipologie principali:

• Inquinamento atmosferico

• Inquinamento delle acque

• Inquinamento del terreno

• Inquinamento da rifiuti

• Il danno può essere improvviso o verificarsi dopo anni di accumulo

• Danno materiale: alle persone o al patrimonio privato

• Danno ambientale: di interesse collettivo

• Normalmente il danno ambientale tende ad essere prevenuto con una valutazione dell’impatto ambientale (VIA) che consiste nel controllo rigido dei processi produttivi di attività quali: impianti chimici e siderurgici, raffinerie, centrali termiche e nucleari, porti e grandi infrastrutture.

Inquinamento atmosferico

• Dovuto alla presenza nell’aria di particelle solide, gas estranei, fumi e polv

• Se gli inquinanti superano determinate soglie possono causare danni:

• Alla salute dell’uomo e degli animali

• Alle coltivazioni erbacee ed arboree

• A boschi e foreste

• Ai monumenti e fabbricati con pregio artistico o storico

• Tra i casi più noti c’è quello delle “piogge acide”

Danni a colture erbacee ed arboree

• Se il danno è uniforme si individuano zone di assaggio con danno uniforme

• Se il danno non è uniforme si possono valutare i sintomi delle singole

• Si distinguo due tipi di danno:

• Acuto: ustioni e necrosi, si verifica quando la pianta è esposta ad alte concentrazioni di inquinante per un breve tempo

• Cronico: difficoltà di sviluppo della pianta, clorosi, si verifica quando pianta è esposta a basse concentrazioni di inquinante per lunghi periodi

• La stima viene effettuata secondo la diminuzione del Bf

• Se viene compromessa la produzione o il ciclo di un frutteto il danno sarà dato dalla differenza del valore del soprassuolo ante e post inquinamento

Danni a boschi e foreste

• Causati principalmente dalle “piogge acide”, soprattutto nel nord Europa

• Il danno è calcolato come differenza del valore del bosco prima dell’inquinamento e del valore dopo l’inquinamento

• Nella valutazione si deve tener conto oltre alla funzione economica anche quella ecologica e sociale anche se difficilmente quantificabili

Danni al patrimonio artistico

• Coinvolge monumenti e fabbricati con pregi artistici e storici

• E’ dato dal degrado dei beni dovuto a reazioni chimiche che si formano tra inquinanti e l’acqua

• Il degrado inizia prima che si verifichino danni alla salute umana

• La stima può considerare:

• Le spese di restauro e le maggiori spese di manutenzione annue

• Diminuzione del reddito per ridotto flusso turistico

• Costo di disinquinamento

• Se un edificio di civile abitazione sorge vicino ad un’industria inquinante perde valore perché poco appetibile. In questo caso il danno è dato dal valore complementare riferito al prezzo di mercato con e senza industria inquinante.

Inquinamento delle acque

• Le fonti più frequenti sono:

• Scarichi industriali

• Scarichi urbani

•Scarichi di origine agricola e zootecnica

• Gli inquinanti possono essere:

• Galleggianti: oli e grassi recano danni a tutto l’ecosistema acquatico

• In sospensione: le sostanze di natura organica instaurano processi di putrefazione

• Disciolti: acidi, alcali, metalli pesanti, insetticidi ed altri prodotti rendono l’acqua non potabile e non utilizzabile a fini agricoli

• La legge che tutela il patrimonio idrico nazionale è la “Legge Merli” del

Danni da acqua inquinata

• Se ad uso irriguo:

• Capitalizzazione dei mancati redditi per il cambio di indirizzo colturale

• Se il danno si verifica sull’impianto di irrigazione si conteggiano i filtrazione dell’acqua e di manutenzione

• Se ad uso domestico (acqua potabile):

• Il danno è dato dalle spese dei trattamenti disinquinanti

• Se ad uso industriale:

• Valutazione dei costi di trattamento delle acque

• Spese di manutenzione e maggiori quote di reintegrazione degli

• Altri casi di danno da inquinamento delle acque riguardano: allevamenti di pesci, terme, piscine pubbliche e il mare inquinato da alghe durante i mesi

Inquinamento del terreno

• Solitamente è il risultato dell’inquinamento dell’acqua e dell’aria

• Gli inquinanti si accumulano nello strato attivo e rendono il terreno non idoneo alle coltivazioni o riducendone la fertilità

• Il danno viene calcolato come capitalizzazione dei mancati redditi più gli eventuali frutti pendenti

• Il danno più grave è dato dagli isotopi radioattivi che rendono il terreno inutilizzabile

Inquinamento da rifiuti

• Vengono considerati rifiuti tutte le cose di cui il detentore si disfa o abbia l’obbligo di disfarsi secondo legge

• Si distinguono varie tipologie di rifiuti:

• Rifiuti solidi urbani e ad essi assimilabili

• Speciali: da attività industriali o artigianali

• Da sfruttamento di cave o miniere

• Da attività agricole

• Tossici da lavorazioni industriali

• Radioattivi

• Acque di scarico

• Effluenti gassosi emessi nell’atmosfera

Inquinamento da rifiuti

• La legge attuale prevede impianti di smaltimento dei rifiuti con lo scopo di:

• Riutilizzarli

• Riciclarli

• Recuperarli

• Confinarli

• Renderli innocui

• Gli impianti devono essere realizzati con le migliori tecnologie disponibili

• Il funzionamento degli impianti deve avvenire in modo tale da non arrecare alcun tipo di danno